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全部片区 / 梅沙片区

梅沙片区

置业手册

华南最知名的滨海度假区,有三洲田和东部华侨城景区、大梅沙海滨景区。是最近市区的休闲旅游和豪宅区域。夏季人气超旺,冬季风景宜人。区内分度假公寓、常住花园社区和山顶富豪区三大类物业,主要为中产投资、中产自住、富豪第二居所等用途。目前单价在深圳并不贵,有学校、市政公建等生活配套和往来市内的多条公交。是难得的适合市区中产和白领的日常居住的纯滨海4A度假区,但市民接受度还不够。

旅游区
3环
片区等级:B
区域等级:C
置业手册
你住梅沙片区,因为你是
富豪、中产,有钱的主
深圳甚至珠三角唯一的成熟的滨海度假与生活区,有沙滩、森林公园、度假酒店和商店,也有第一居所的大型园林楼盘、知名学校、市政配套。往来市区有很多公交大巴、快速大巴。未来有地铁规划。1.以雅兰酒店为代表的最近沙滩的海景酒店公寓或湖心岛公寓,户型小单价不贵总价低,投资目的。2.以东海岸为代表的中产休闲生活社区,适合罗湖、福田工作人群。3.以天麓为代表的山海别墅,第二、第三居所。适合以下目的置业:1.投资-租金:选择酒店式公寓,每年租金回报稳定。2.投资-升值:东海岸等居家社区单价低于市场价,地铁通带来日常居住人群、存在升值潜力。3.天麓等山海别墅,资源独有、适合商务招待和第二、第三居所,接盘潜力不足。

社会先锐分子,资源投资偏好者

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功能特征明显、小众生活范社区
极具欧美生活感觉、但深圳人还不大习惯
最近市区、真正大海、4A景区
富豪、中产,有钱的主
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大梅沙作为度假区,虽然开发较成熟但规划并不高大上;虽然最近市区,但游客档次不高且人满为患。所以导致整体档次不够。因此公寓、东海岸、东部华侨城天麓和其他山海别墅价格都不贵、政府深圳偏低、投资回报不好。但客观说,山海资源、大型楼盘和别墅建设不错、自驾往来市区方便、度假适合。未来地铁通能带来人气,但很难撑起区域的高端性。
片区细分
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山海胜景,资源独特

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投资、休闲、度假和会所
山居大盘、山顶别墅、山海别墅、酒店公寓投资。整体适合中产和有钱人投资和购买第二居所。目前不大被白领和第一居所接受,人们生活方式还不够前锐。整体环境还不够高尚,不能成为纯富人区。
片区变化
暂无
片区价值评估
居住成熟度
前景分析
价格走势
  • 行 政 区 :
    ,盐田区,属于城市级别,均价万,成交热度,房价趋势
    片      区:
    梅沙片区,属于城市级别,均价51568万,成交热度,房价趋势
  • 规划与产业:
  • 个盘评点
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    湖心岛公寓
    在海边,给你一座湖心岛—...
    湖心岛是临近大梅沙沙滩的一个内湖街区,背望青山、前瞻大海、湖水婉流入大海。湖心岛...
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    万科东海岸
    东海岸深圳最好的中产休闲...
    东海岸几乎是深圳大东部唯一能够自住、日常居住的山海宜居大盘。首先规模大、其次户型...
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    房源动态
    200套
    2.20W
    200套
    3.50W
    【房源动态】
    增幅达
    34.00%
    卖出 99
    卖出 150
    【本周销售】
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    白领体面租房
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    无数据
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