当南山成为一个泛豪宅区时，区外的人总是不能理解：为什么南山很多疙瘩角落里的房都能轻易上10万？ 而蛇口人总是说：出了蛇口，深圳其他地方还有生活氛围吗？

在爱和质疑中，2016年半岛城邦3走出了一个低开高走、热度持续聚集的局面。 一开始，最便宜的80多平米的3房单价7万多的起；到半年后、现在在售的卖10多万。而且，不管前中后期，都有很多豪宅投资客入场。 那么，这个盘卖的好，到底是因为蛇口人自恋呢还是房子好还是地段好呢？ 我们来解剖下。

2）在蛇口啊，深圳湾才是国际中心吧！ 蛇口人又出现了：鬼才跟深圳湾比！深圳湾家门口是大海吗？深圳湾生活氛围有蛇口好吗？

3）户型面积太实在，赠送不多、客厅尺寸不大。 业主们说话了：通透板楼呢，方正实用呢，要那么多超过日常需要的面积干嘛？

4）地铁有点远哦，几乎2公里。 业主们说话了：地铁固然重要，但毕竟不是唯一出行方式。何况豪宅哪个没车呢？

2）蛇口自贸区啊，也算宇宙中心啊。 吃瓜群众：听起来是有辣么一个概念，算你赢

3）大型高端小区，板楼错落，园林精美，向为市场追捧。 吃瓜群众：会投资的老大，跟你学了一招

4）一线海景，通透板楼，起步价才7、8万。 吃瓜群众：但是群众们都买不到这种便宜的房源，你懂的...

5）隔壁招商双玺上车台阶贵了那么几百万，只能买半岛了。 吃瓜群众：也是，蛇口在售新盘不多，虽然都贵

而蛇口人民对蛇口的楼盘总是点赞停不下来： 1）深圳市区，真正一线海岸海景豪宅，除了蛇口你们有么？ 沙头角壕飘过：偶们的海更美腻，只是确实不在【市区】

2）东南朝向板楼、南北朝向板楼，户户海景户户山景，你有么？ 福田南壕飘过：年纪大的楼盘确实太塔楼了，岁月的错啊

3）户型方方正正，空间没有浪费，该有的都有，过日子的好选择。 吃瓜群众：报告，赠送确实没有宝安多、龙岗多、惠州多、大亚湾多，但，不值钱的空间送了也没用。没浪费空间就算不错了。

4）大社区、好学校、海上世界溜一圈，什么都有！ 吃瓜群众：晚上看海上世界喷泉吃烧烤很重要么？

5）蛇口港发展大前途，游轮母港高端产业无限美！ 吃瓜群众：这个...只能说是基本支撑条件

户型上，方方正正、功能布局合理，虽然客厅尺寸不算太阔绰、但也够用，虽然赠送面积不算多，但套内空间感觉还可以。客厅和部分卧室朝南、看海景，阳台比较大，生活享受感比较强。 在深圳来说，15-16年，在售的综合素质比较好的大户型豪宅不多，相比，半岛3比较均衡，撑得起这个档次和价位。虽然区位不如海上世界、深圳湾，但小环境优越、景观资源优势，再加上南外分校学位资源，半岛3的价值是比较能被深圳的投资客及西部置业者认可。 因为2016年调控，半岛3的价格开地并不算特别高，留了后期增值空间。

有钱的土豪价值观，买房还是往西部的好： 深圳湾、蛇口的豪宅，未来还是能让银子再膨胀一下的！ 有很多业内人士（尤其是媒体），看高深圳顶豪到30万一平、普遍到20万一平，那时候市区普通住宅都10万一平！ 如此灿烂钱景，你敢不敢信？ 其实，半岛3让大家期待的，也就是未来成交均价上到15-20万，辣么，现在买的童鞋就有点赚了：一套房赚上个600-1500万（比开个公司强多了！） 只是，任何预期都有风险。 能不能套现，靠的还是国运国运！

【价格与市场参考数据】从深圳豪宅格局来说，从新房二手房价格和流通性对比来说，目前半岛城邦的2手放盘价7.4-12万之间，基本跟兰溪谷、鲸9、香蜜湖、福田CBD的豪宅放盘价格差不多，算是价格上属于一线豪宅。而新房方面，尽管深圳湾1号、悦府等排在前面，半岛3的价格基本上站上了深圳房价第一梯队，这一梯队的楼盘有深圳湾1号、悦府、双玺、恒裕滨城、新天鹅堡、曦湾天馥。